Keuring & regelgeving
Goed nieuws: als je al een geldig keuringsverslag voor de volledige elektrische installatie hebt, moet je voor de verkoop meestal geen extra keuring meer laten uitvoeren. In de praktijk is een bijkomende controle vooral nodig wanneer zo'n geldig totaalverslag ontbreekt.
Het uitzonderlijke geval is eenvoudig: is er nog geen geldig keuringsverslag voor de volledige installatie, dan moet er vóór het verlijden van de verkoopakte alsnog een controle gebeuren via een erkend keuringsorganisme.
Bestaat er al een geldig en volledig verslag voor de installatie, dan is een bijkomende keuring louter voor de verkoop in principe niet nodig. Je kan dat verslag gewoon opnemen in het verkoopdossier voor notaris en koper.
Een afkeuring blokkeert de verkoop niet automatisch. In de regel krijgt de koper na de akte een wettelijke termijn om de inbreuken te laten herstellen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren. Voor residentiele installaties wordt daarbij vaak de termijn van 18 maanden aangehouden.
In de praktijk zien we vooral laattijdige planning, onvolledige schema's en verwarring tussen een oud verslag en een juridisch bruikbaar verslag. Door dit vooraf te structureren, vermijd je vertraging vlak voor de akte.