TL;DR — Wanneer is een elektrische keuring verplicht in een woning? Helder overzicht per situatie: nieuwbouw, uitbreiding, verkoop en periodieke controle.
Kernvraag: Wanneer ben je in een woning wettelijk verplicht om een elektrische keuring te laten uitvoeren?
Leestijd: 2 min
In een woning is een elektrische keuring verplicht op enkele vaste momenten: bij eerste ingebruikname, bij belangrijke uitbreiding of wijziging, bij bepaalde verkopen van oudere installaties en bij periodieke controle. Als je snel bepaalt in welke situatie je zit, kun je je dossier correct plannen en vermijd je vertraging bij keuring of akte.
In welke gevallen is een keuring verplicht?
Een keuring is verplicht bij de eerste ingebruikname van een nieuwe installatie, bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen, bij verkoop van bepaalde oudere installaties en bij periodieke controle van bestaande huishoudelijke installaties.
De verkoopcontrole geldt voor oude huishoudelijke installaties waarvoor na 1 oktober 1981 nog geen volledig onderzoek gebeurd is. De periodieke controle volgt om de 25 jaar na een eerste positieve keuring.
Wat is een belangrijke wijziging?
Een wijziging is belangrijk wanneer de installatie technisch wezenlijk verandert. Denk aan een nieuw verdeelbord, extra kringen, een duidelijke uitbreiding van bestaande kringen of een verzwaring van de aansluiting. In zulke gevallen moet de aangepaste installatie opnieuw gecontroleerd worden vóór ingebruikname.
Wat als je installatie afgekeurd wordt?
Bij een afkeuring moeten de vastgestelde inbreuken worden hersteld en volgt een bijkomende controle binnen de wettelijke termijn. Na een afkeuring bij verkoop heeft de koper 18 maanden vanaf de datum van de verkoopakte. Een nieuwe installatie of een nieuw deel mag je na een afkeuring niet in gebruik nemen tot het in orde is.
Waar loopt het vaak fout?
Veel dossiers lopen vertraging op omdat de keuring te laat wordt ingepland of omdat de technische documenten onvolledig zijn. Door je dossier vooraf compleet te maken, verloopt de controle en opvolging veel vlotter.
Praktische werkwijze
- Bepaal je situatie: nieuwbouw, uitbreiding, verkoop of periodieke controle.
- Controleer welke documenten al beschikbaar zijn (schema's, eerdere verslagen).
- Is de keuring nog geldig en is de installatie ongewijzigd?
- Zo niet, plan de keuring tijdig bij een erkend organisme.
- Voorzie marge voor eventuele herstelwerken en herkeuring.
Nuttige links
Bronnen
- FOD Economie, Soorten controles van huishoudelijke elektrische installaties: controle vóór ingebruikname, bij verkoop (installaties zonder volledig onderzoek na 1 oktober 1981), termijn van 18 maanden voor de koper, periodieke controle om de 25 jaar
2 min leestijd · Keuring